Nguồn: Thông báo 243/TB-UBND, Quyết định 1886/QĐ-UBND
Từ ngày 01/7/2025, việc sắp xếp lại 168 đơn vị hành chính cấp xã tại TP.HCM đã làm thay đổi địa điểm nộp hồ sơ và cơ quan giải quyết các thủ tục đất đai. Bài viết này sẽ cung cấp danh sách đầy đủ 38 Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) mới, cách xác định nơi nộp hồ sơ và những lưu ý quan trọng người dân cần biết.
1. Cập nhật đơn vị hành chính – 168 phường, xã
TP.HCM đã giảm từ 312 xuống còn 168 đơn vị hành chính cấp xã. Việc đầu tiên người dân cần làm là xác định phường/xã cũ của mình nay thuộc phường/xã mới nào. Bạn có thể tra cứu thông tin này trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc các trang thông tin pháp luật uy tín.
2. Làm thủ tục đất đai ở đâu?
Sau khi biết tên phường/xã mới, bạn thực hiện các bước sau để xác định nơi nộp hồ sơ:
- Xác định địa chỉ thửa đất theo tên phường/xã mới.
- Tra cứu Chi nhánh VPĐKĐĐ phụ trách địa bàn đó trong bảng danh sách 38 chi nhánh dưới đây.
- Chuẩn bị và nộp hồ sơ tại đúng địa chỉ chi nhánh. Trong giai đoạn đầu, một số chi nhánh có thể bố trí cán bộ tiếp nhận tại UBND cấp xã để hỗ trợ người dân.
3. Thủ tục & hồ sơ phổ biến
Tùy vào nhu cầu, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ cơ bản sau:
- Cấp sổ đỏ lần đầu: Giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất, bản vẽ thửa đất (nếu cần), các tờ khai nghĩa vụ tài chính.
- Sang tên / Đăng ký biến động: Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho đã công chứng, giấy tờ cá nhân của các bên, tờ khai đăng ký biến động. Xem chi tiết tại bài viết cách sang tên sổ đỏ.
- Tách thửa / Hợp thửa: Đơn đề nghị, bản vẽ tách thửa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện hữu. Bạn cần đảm bảo đáp ứng diện tích tối thiểu để tách thửa.
- Cấp đổi / Đính chính sổ đỏ: Khi sổ bị sai thông tin, hư hỏng hoặc địa chỉ thay đổi do sáp nhập. Tham khảo thủ tục cấp đổi, đính chính sổ đỏ.
Điểm mới & Lưu ý sau 1/7/2025
- Hồ sơ cũ: Các hồ sơ đã nộp trước ngày 01/7/2025 vẫn được giải quyết tại địa điểm cũ cho đến khi hoàn tất.
- Hồ sơ mới: Mọi giấy tờ, đơn từ phải ghi đúng tên phường/xã/quận theo đơn vị hành chính mới.
- Hạ tầng dữ liệu: Trong giai đoạn đầu, việc cập nhật bản đồ địa chính, số nhà có thể chưa đồng bộ hoàn toàn. Người dân cần kiên nhẫn và phối hợp với cán bộ địa chính. Trước khi giao dịch, bạn nên tra cứu quy hoạch để đảm bảo an toàn.
4. Danh sách 38 chi nhánh VPĐKĐĐ (địa chỉ + hotline)
Dưới đây là danh sách chi tiết 38 chi nhánh mới phục vụ hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân. Để xác định đúng nơi nộp hồ sơ, bạn cần tra cứu Phụ lục của Quyết định 1886/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh để biết phường/xã mới của mình thuộc địa bàn quản lý của Chi nhánh số mấy.
| Chi nhánh | Địa bàn phụ trách |
|---|---|
| Chi nhánh số 1 | phường Tân Định, phường Bến Thành, phường Cầu Ông Lãnh, phường Sài Gòn. |
| Chi nhánh số 2 | phường Hiệp Bình, phường Tam Bình, phường Thủ Đức, phường Linh Xuân, phường Long Bình, phường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long, phường Long Phước, phường Long Trường, phường An Khánh, phường Bình Trưng, phường Cát Lái. |
| Chi nhánh số 3 | phường Bàn Cờ, phường Xuân Hòa, phường Nhiêu Lộc |
| Chi nhánh số 4 | phường Vĩnh Hội, phường Khánh Hội, phường Xóm Chiếu |
| Chi nhánh số 5 | phường Chợ Quán, phường An Đông, phường Chợ Lớn. |
| Chi nhánh số 6 | phường Bình Tiên, phường Bình Tây, phường Bình Phú, phường Phú Lâm. |
| Chi nhánh số 7 | phường Phú Thuận, phường Tân Hưng, phường Tân Thuận, phường Tân Mỹ. |
| Chi nhánh số 8 | phường Chánh Hưng, phường Bình Đông, phường Phú Định. |
| Chi nhánh số 9 | phường Bình Tân, phường Bình Hưng Hòa, phường Bình Trị Đông, phường An Lạc, phường Tân Tạo. |
| Chi nhánh số 10 | phường Vườn Lài, phường Diên Hồng, phường Hòa Hưng. |
| Chi nhánh số 11 | phường Hòa Bình, phường Phú Thọ, phường Bình Thới, phường Minh Phụng. |
| Chi nhánh số 12 | phường Đông Hưng Thuận, phường Trung Mỹ Tây, phường Tân Thới Hiệp, phường Thới An, phường An Phú Đông. |
| Chi nhánh số 13 | phường Đức Nhuận, phường Cầu Kiệu, phường Phú Nhuận. |
| Chi nhánh số 14 | phường Gia Định, phường Thạnh Mỹ Tây, phường Bình Lợi Trung, phường Bình Quới, phường Bình Thạnh. |
| Chi nhánh số 15 | phường Hạnh Thông, phường An Nhơn, phường Gò Vấp, phường Thông Tây Hội, phường An Hội Đông, phường An Hội Tây. |
| Chi nhánh số 16 | phường Tân Sơn, phường Tân Bình, phường Tân Hòa, phường Tân Sơn Hòa, phường Tân Sơn Nhất, phường Bảy Hiền. |
| Chi nhánh số 17 | phường Tây Thạnh, phường Tân Sơn Nhì, phường Phú Thọ Hòa, phường Phú Thạnh, phường Tân Phú. |
| Chi nhánh số 18 | xã Vĩnh Lộc, xã Tân Vĩnh Lộc, xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt, xã Bình Chánh, xã Hưng Long, xã Bình Hưng. |
| Chi nhánh số 19 | xã An Nhơn Tây, xã Thái Mỹ, xã Nhuận Đức, xã Tân An Hội, xã Củ Chi, xã Phú Hòa Đông, xã Bình Mỹ. |
| Chi nhánh số 20 | xã Cần Giờ, xã An Thới Đông, xã Bình Khánh, xã Thạnh An. |
| Chi nhánh số 21 | xã Hóc Môn, xã Bà Điểm, xã Xuân Thới Sơn, xã Đông Thạnh. |
| Chi nhánh số 22 | xã Nhà Bè, xã Hiệp Phước. |
| Chi nhánh số 23 | phường Thủ Dầu Một, phường Chánh Hiệp, phường Bình Dương, phường Phú Lợi, phường Phú An. |
| Chi nhánh số 24 | phường Dĩ An, phường Đông Hòa, phường Tân Đông Hiệp. |
| Chi nhánh số 25 | phường Thuận An, phường Thuận Giao, phường Bình Hòa, phường Lái Thiêu, phường An Phú |
| Chi nhánh số 26 | phường Tân Uyên, phường Vĩnh Tân, phường Tân Hiệp, phường Tân Khánh. |
| Chi nhánh số 27 | xã Phú Giáo, xã Phước Thành, xã Phước Hòa, xã An Long. |
| Chi nhánh số 28 | xã Bắc Tân Uyên, xã Thường Tân và phường Bình Cơ. |
| Chi nhánh số 29 | phường Bến Cát, phường Tây Nam, phường Chánh Phú Hòa, phường Thới Hòa, phường Hòa Lợi. |
| Chi nhánh số 30 | xã Dầu Tiếng, xã Long Hòa, xã Minh Thạnh, xã Thanh An. |
| Chi nhánh số 31 | xã Bàu Bàng, xã Trừ Văn Thố và phường Long Nguyên. |
| Chi nhánh số 32 | phường Bà Rịa, phường Long Hương, phường Tam Long. |
| Chi nhánh số 33 | xã Đất Đỏ, xã Long Hải, xã Long Điền, xã Phước Hải. |
| Chi nhánh số 34 | phường Phú Mỹ, phường Tân Thành, phường Tân Phước, phường Tân Hải và xã Châu Pha. |
| Chi nhánh số 35 | xã Hồ Tràm, xã Xuyên Mộc, xã Hòa Hội, xã Bàu Lâm, xã Hòa Hiệp, xã Bình Châu. |
| Chi nhánh số 36 | xã Ngãi Giao, xã Bình Giã, xã Kim Long, xã Châu Đức, xã Xuân Sơn, xã Nghĩa Thành. |
| Chi nhánh số 37 | phường Vũng Tàu, phường Tam Thắng, phường Rạch Dừa, phường Phước Thắng và xã Long Sơn. |
| Chi nhánh số 38 | Đặc khu Côn Đảo. |
5. FAQ – Hỏi đáp nhanh
Hồ sơ đã nộp trước 1/7/2025 có cần nộp lại?
Không — các hồ sơ này sẽ tiếp tục được xử lý tại địa điểm cũ cho đến khi hoàn tất.
Làm thế nào biết phường cũ của tôi thuộc phường mới nào?
Bạn có thể tra danh sách trên Thư viện Pháp luật hoặc Cổng dịch vụ công TP.HCM; bạn cũng có thể so sánh tên phường cũ và quận cũ với bản công bố các đơn vị hành chính mới.
Hồ sơ ghi sai tên phường mới có bị từ chối?
Có thể bị yêu cầu chỉnh sửa hoặc bổ sung. Do đó, bạn nên chuẩn bị kỹ và ghi đúng tên phường, xã mới trước khi nộp hồ sơ.
Địa chỉ nhà (số, ngõ) chưa cập nhật theo đơn vị mới thì sao?
Bạn vẫn có thể nộp hồ sơ. Tuy nhiên, nếu có yêu cầu bổ sung giấy tờ xác nhận địa chính từ phường/xã mới, bạn cần thực hiện theo hướng dẫn của chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
Bạn cần hỗ trợ thủ tục đất đai sau sáp nhập?
Tra cứu ngay phường mới và chi nhánh VPĐK phụ trách để nộp đúng nơi. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ với chúng tôi.
