Trong nhiều trường hợp, người dân chỉ có nhu cầu muốn chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì trước khi lập hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, bên chuyển nhượng, tặng cho phải thực hiện thủ tục tách thửa và cần phải đáp ứng một số điều kiện nhất định.
Trình tự, thủ tục tách thửa
I. ĐIỀU KIỆN TÁCH THỬA
– Đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu.
– Có Giấy chứng nhận.
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Lưu ý:
II. HỒ SƠ, THỦ TỤC TÁCH THỬA
– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (cấp huyện) hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Hồ sơ tách thửa:
o Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu;
o Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Lưu ý: Khi tách thửa thì người sử dụng đất phải nộp chi phí đo đạc, nếu tách để chuyển nhượng, tặng cho thì khi sang tên phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có), phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận.
III. THỜI GIAN GIẢI QUYẾT
– Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
– Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Thông tin về thủ tục tách thửa được chúng tôi tổng hợp dựa trên các quy định pháp luật hiện hành. Để đảm bảo chất lượng dịch vụ mà Quý khách yêu cầu, Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với HTICLAW.
HÃY CHỌN HTICLAW THỰC HIỆN DỊCH VỤ CẤP THỬA
Đến với Công ty luật HTIC chúng tôi sẽ giúp bạn:
- Tư vấn về điều kiện và thủ tục tách thửa;
- Thay mặt Quý khách hàng soạn thảo hồ sơ, gửi khách hàng hàng ký tên;
- Thay mặt Quý khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Thay mặt Quý khách hàng nộp đơn đề nghị tách thửa và lấy kết quả;
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- CÔNG TY LUẬT TNHH HTIC
- Địa chỉ: 24 Hoàng Quốc Việt, P Phú Mỹ, Quận 7, Tp.HCM
- Điện thoại: 028 22372386
- Email: contact@hticlaw.com
291856470234.png)
